哪些茶属于黑茶

我认为业主委员会要对物业公司查账可以在物业服务合同中进行约定。否则业委会只能依据物业管理条例对物业公司的物业费收入情况及物业费用支出情况进行监督，要求物业公司每半年一次公布上述账务，对于物业公司其他账务无权查账(属物业企业商业秘密)，由于有的物业公司做假账，业委会对物业公布的账务有怀疑则可委托专业会计师事务所对其进行审计，由被委托的事务所公布审计报告，以达到物业管理条例规定的业委会可对物业公司物业费收入及物业费用开支情况监督能够得以实现之自的。根据其收支情况可判断物业公司盈利情况怎样，以便在续签物业合同时能及时调整物业费收费价格标准。

又是一个法盲问题！

小区实行的是包干制模式，也就是物业企业自负盈亏。物业企业与业委会是平等法律关系，业委会无权干涉物业企业的经营，也没有资格对物业企业进行查账。日常中只有税务局、劳动局才能对企业的财务进行调查。

物业企业必须盈利，这是合法的，天经地义的。要是亏损业委会是否进行补偿？

酬金制的模式，就是物业费、停车费、公共收益费用全部由业主委员会收取、保管、支付。业委会每月将物业企业的刚性成本（人工工资、社保、福利）+利润支付。物业企业与一切费用不沾边，只做物业管理及服务工作。其他公共能耗费用、工具、材料、设备采购及维保维修费用等全部由业委会承担。费用盈余或亏损由全体业主分享或承担。

酬金制的模式下，所有费用的收支情况必须100%的公开透明，每一笔钱来龙去脉清清楚楚。全体业主拥有高度的知情权和决定权。

支持酬金制模式！这是真正的公开透明运作模式。

1、湖南黑茶（也叫安化黑茶）。湖南安化黑茶指的是湖南省安化市出产的，以黑茶加工工艺制得的茶叶。安化黑茶品类丰富，有千两茶（也叫花卷茶）、三尖茶（天尖、贡尖、生尖，根据原料嫩度不同而分）、茯砖茶、花砖茶和黑砖茶，简称“三尖三砖一卷”。

2、湖北青砖茶。湖北的青砖茶，其名来自其形：青砖茶通常为砖形，压制得十分紧实，且表面色泽青黑，因此得名青砖。青砖茶始制于羊楼洞，一开始叫老青茶，并不压砖，为散茶，装在篾篓里，后为方便运输，才发展为以老青茶为原料经蒸压制成青砖茶。湖北的青砖茶也常被称作老青砖，这个“老”字应是从“老青茶”沿袭而来。青砖茶以前的标准规格是2Kg，商队运输是比较方便，但是个人购买确实分量太多，所以现在也有500g及以内的各种小规格，以适应市场需求的变化。

3、四川藏茶。我国黑茶始制于四川雅安，唐宋以来畅销藏区而得名，自古以来藏茶与藏民族以及我国西北部蒙、维、回、羌等民族同胞日常生活紧密相关。藏区多食牛羊肉，少蔬果，因此每天饮用茶汤来助消化，同时补充维生素、矿物质等必须营养物，所以在藏区有“宁可三日无粮、不可一日无茶”、“一日无茶则滞、三日无茶则病”的说法。雅安藏茶主要分康砖和金尖两种，康砖茶的品质较优，其汤色红褐、明亮，滋味浓醇。藏茶历史悠久，也可长时间储藏，因此一些藏老茶的商家或茶友手里会有数十年的康砖老茶。

4、安徽古黟黑茶。安茶是安徽古黟黑茶的代表，安茶是介于红茶、绿茶之间后期半发酵紧压的传统工艺名茶，用箬叶、竹篓包装，其外形紧结匀齐，色黑褐尚润，香气高长有槟榔香，汤色橙黄明亮，不仅是饮用佳品，而且具有很高的药用价值。安茶产地范围为安徽省祁门县芦溪乡、溶口乡、平里镇、祁红乡、塔坊乡、祁山镇、金字牌镇、大坦乡、小路口镇、渚口乡、历口镇、古溪乡、闪里镇、新安乡、箬坑乡共15个乡镇现辖行政区域。

5、云南黑茶（也叫云南普洱黑茶）。普洱熟茶之所以被纳入黑茶的范畴，是因为其后发酵的加工工艺，以及色泽以黑色为主体、汤色以红色为主体的品质特征，是所有黑茶的共性。普洱熟茶采用云南地区大叶种茶树鲜叶为原料，成品茶有着特殊的陈香，汤色较其他黑茶更加红浓；高质量的普洱熟茶口感十分顺滑，是熟普的主要特点之

黑茶有哪些品种：安化黑茶（茯茶、千两茶、黑砖茶、三尖等）、湖北青砖茶、四川藏茶（边茶）、安徽古黟黑茶（安茶）、云南黑茶（普洱茶）、广西六堡茶及陕西黑茶（茯茶）等。

黑茶的产地：

1.湖南安化、宁乡、益阳、临湘

主要出产茯砖、千两茶、天尖、贡尖等。茯茶有特殊的药香，有的茯茶中有“金花”，是学名为“冠突散囊菌”的益生菌。

2.湖北蒲圻、通山、崇阳、通常

主要出产青砖茶。传统的青砖茶压制时将粗老的青茶放在里面，细嫩的青茶放在表面，因此，老青砖茶有里茶与面茶之分。

青砖茶香气独特，味浓可口。

3.四川雅安、乐山

主要生产金尖、康砖等黑茶，主要供应给边区少数民族饮用，故称边茶，分为专供南边藏族同胞消费的南路边茶和供西边少数民族同胞消费的西路边茶。

4.广西苍梧、贺县、贵县、横县

主要生产间有金花”茶，六堡茶。

5.云南西双版纳、思茅

出产普洱茶。普洱茶有悠久的历史，因集散于普洱而得名。普洱茶有特殊的陈香，滋味浓醇。

黑茶营养价值
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　　1、补充膳食营养
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　　黑茶中含有较丰富的营养成分，最主要的是维生素和矿物质，另外还有蛋白质、氨基酸、糖类物质等。对主食牛、羊和奶酪，饮食中缺少蔬菜和水果的西北地区的民居而言，长期饮用黑茶，是他们人体必需矿物质和各种维生素的重要来源，有“生命之茶”之说。
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　　2、助消化、解油腻、顺肠胃
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　　黑茶中的咖啡碱、维生素、氨基酸、磷脂等有助于人体消化，调节脂肪代谢，咖啡碱的刺激作用更能提高伟业的分泌量，从而增进食欲，帮助消化。
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　　日本学者通过科学检验已证明，黑茶具有很强的解