建设工程招投标的特点(简答建设工程招标工作中的公开招标及特点)

建设工程招投标的特点

1、经济性。工程招投标中最重要的两个行为主体就是招标人和投标人。招标人期望在未来能获得一个符合功能要求的建设工程产品，因此招标的目的是选择到一家报价合理、令其满意的承包商。投标人的最终利益是从所有投标人的竞争中胜出成为中标人，并通过承接该工程获得尽可能高的利润回报。

2、资源稀缺性。当前，我国建设工程市场客观上存在着供求关系严重失衡、生产能力明显过剩的情况。在可以预见的未来相当长一段时期内，建设工程市场仍将会是买方市场，既表现在总量上的供大于求，又表现在结构供求上的不平衡。

3、不确定性和复杂性。工程项目具有一次性和不可复制性的特点，导致在工程招标投标过程以及工程合同执行过程中具有一定的不确定性。通过工程招标投标先确定合同价格和工期，再完成工程的供应和施工工作。而在招标投标阶段，对工程的描述不完全，双方理解也经常不一致。

简答建设工程招标工作中的公开招标及特点

一、公开招标。公开招标（Open Tendering），是招标的两种方式之一，属于无限制性竞争招标，是招标人通过依法指定的媒介发布招标公告的方式邀请所有不特定的潜在投标人参加投标，并按照法律规定程序和招标文件规定的评标标准和方法确定中标人的一种竞争交易方式。
二、特点。1、充分体现了市场机制公开信息、规范程序、公平竞争、客观评价、公正选择以及优胜劣汰的本质要求；2、因为投标人较多、竞争充分，且不容易串标、围标，有利于招标人从广泛的竞争者中选择合适的中标人并获得最佳的竞争效益。

工程建设监理招标具有哪些特点？

监理招标的目的是优选监理单位，优化监理规划，从而达到保证质量、工期及控制工程造价的目的。为了增进大家的了解，接下来本文将具体讲解工程建设监理招标具有哪些特点。
工程建设监理招标具有哪些特点
1.邀请投标人数量较少。选择监理单位通常采用邀请招标，且邀请数量以3～5家为宜。由于监理招标是对知识、技能和经验等方面综合能力的选择，每一份标书内都会提出具有独特见解或创造性的实施建议，但又各有长处和短处。如果邀请过多投标人参与竞争，不仅要增大评标工作量，而且定标后还要给予未中标人以一定补偿费，与在众多投标人中好中求好的目的比较，往往产生事倍功半的效果。
2.报价在选择中居于次要地位。工程项目的施工、物资供应招标选择中标人的原则是，在技术上达到要求标准的前提下，主要考虑价格的竞争性。而监理招标对能力的选择放在第一位，因为当价格过低时监理单位很难把招标人的利益放在第一位，为了维护自己的经济利益采取减少监理人员数量或多派业务水平低、工资低的人员，其后果必然导致对工程项目的损害。另外，监理单位提供高质量的服务，往往能使招标人获得节约工程投资和提前投产的实际效益，所以过多考虑报价因素得不偿失。但从另一个角度来看，服务质量与价格之间应有相应的平衡关系，所以招标人应在能力相当的投标人之间再进行价格比较。
3.宗旨是对监理单位能力的选择。监理服务是监理单位的高智能投入，服务工作完成的好坏不仅依赖于执行监理业务是否遵循了规范化的管理程序和方法，更多地取决于参与监理工作人员的业务专长、经验、判断能力、创新想像力，以及风险意识。所以招标选择监理单位时，鼓励的是能力竞争，而不是价格竞争。若对监理单位的资质和能力不给予足够重视，只依据报价高低确定中标人，就忽视了高质量服务，报价最低的投标人不一定就是最能胜任工作者。
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国内招标投标的特点建筑工程介绍？

国内招标投标的特点是可能很多人熟悉但是却说不出，因为就在周围但平常又使用的不频繁，中达咨询就国内招标投标的特点简单为大家总结以下几点。
1.竞争的性质不同
招标投标虽为商品经济的一种竞争方式，但社会制度的不同竞争的性质也有本质的区别。我国的招标投标是在公有制的基础上，在国家计划和法令的管理下，在为社会主义经溯艮务的前提下进行的。首先，竞争的目的不是为了个人发横财，而是为了促进国家经济的兴盛；其次，竞争的手段我们是以优质和提高管理水平取胜，而不象资本主义以行贿受贿营私舞弊取胜；再其次，竞争的结果我们是优胜劣汰，促进建筑经济的发展，而永远不会造成个人的倾家荡产，冗其量个人收入有些差距罢了。基于这些原因，我们目前所制定的国内招标投标暂行办法，就要比国际招标投标的优惠条件多，风险少。因此只适应于国内建筑企业，而不适用于外国工程公司及中外合资工程公司。对于国际公司在我国搞承包将另有规定。
2.优惠条件的不同
我国的建筑企业都是国营或集体经济，盈和亏都是国家的财产。因此，尽管招标投标的内容和形式与国际上相似，但对承包人的许多优惠条件是国际承包界所没有的。
(1)不需要开据各种保函
国际承包需要开出的投标保函，；履约保函，预付款保函，维修保函，保留金保函．支付保函等。但在国内招标投标工作中则不需要，对违约者只靠国家法律和经济法规制裁．在国际承包中承包商被没收保函的风险是很大的，而在国内这种风险不复存在了。
(2)招标费用由工程款支付
国内招标只有招标资料费押金，若不得标，一手退还资料，一手退还押金。承包人不会因履次参加投标不中而造成经济损失。其招标费用由中标者和建设单位支付。
(3)标底留有余地
只授合理标建设单位所编制的标底，必须考虑3%~5%的不可预见费。而且在投标文件中规定，凡注明未考虑材料涨价风险—的，执行过程中可以进行调整材料单价．在授标条件中还规定，投标报价在标底价格的±5%范围内为合理标，予以考虑授标。因为报价过低执行过程中可能被破停工，可能寻找种种借口扯皮，也可能偷工减料，也可能造成企业的垮台。
在国际承包中，低价中标既便亏本也得去执行。
(4)对不可抗力等风险由国家补偿
当发生天灾人祸等不可抗力风险时，由国家负责进行补·偿，对于施工中发生的特殊地质条件以及工程变更也由建设单位负责给以合理的补偿。而国际承包合同中不少国家删去不可抗力等条款，以求一旦发生各负其半。工程变更往往规定超出一定的比例才予以补偿，使承包商担当很大风险。
(5)有罚有奖的政策
合同中一般规定延期一天罚款合同价的万分之二~五，同时规定，若承包者提前一天也奖励万分之二~五。也有时合同规定，提前竣工10天以上者奖励合同额的0.5%于承包人。同时提出，如若承包人提出合理化建议，节约的资金可提成50%。这在国际承包合同中是很少有的．只有延期罚款条款，没有提前奖励规定，而且由于业主委托的咨询公司为了他们的私有利益，一般情况使承包人无法提前完工。
(6)支付条款的优惠
国内工程，一般有20~25%的预付款。而且有的合同规定在按月支付工程款时还可在月初预支50%，月底再结算。并保证按期持建设单位的工程款转帐单到建设银行领到工程款。而国际承包合同中，一般不给国际公司预付款，工程款也是很难按期领到的。甚至搞什么实物支付，带资承包等名堂。
(7)工程维修期短
国内承包合同的维修期(保养期)一般是3~6个月，而国际承包合同一般是一年。时间越长承包人的花费也就越大。
3.招标形式的广度不同
目前，我国在建筑界的各行业广泛开展招标投标形式，如勘察设计的招标与投标；工程的施工招标与投标；设备和材料供应的招标与投标；工程建设全过程的招标与投标(包括勘察设计、施工、材料、设备、职工培训。竣工投产的交匙钥工程)。而在国际上主要是工程的施工招标与投标。一般勘察没计采取委托形式，材料的设备供应采取询价择优的方式，对经援工程有时采取全过程招标方式。
4.建筑材料的供应办法不同
我国目前建筑材料特别是钢材，水泥、木材等大宗材料属于国拨材料。由建设单位按工程量消耗定额向市计委，物资局呈报计划，核定审批。其价格是固定的。承包人在投标时也要注明该工程需要的钢材、木材、水泥量，如超出标底的三材用量过多时，由于议价的三材价格贵，承包人中标的机．会就会减少。对于一些混凝土制品，钢木门窗等标准件也是按隶属关系供应，这种统购包销的办法无法进行竞争，仅少量的建筑材料由承包人选购，因此承包人企图在建筑材料上获利是困难的。而在国际承包中，众多的材料供应商为能得到生意相互间激烈竞争，有时差价很大，不少承包者从材料费中获取利润．
5.质量监督的机构不同
国际承包工程通常由业主聘任咨询公司监理工程师监督承包人的施工。有些监理工程师在工作中对承包者层层设置障碍，百般刁难的事例是很多的，承包人与监理工程师的矛盾也是可想而知的，监理工程师受贿也相当普遍。而在国内承包体会不到受监理和业主磨难的滋味。目前，国内仍由建筑单位进行质量监督。随着招标工作的进展，类似的咨询服务公司也会相继产生。但是，在我们社会主义国家，一方面承包者以主人翁态度自觉地对质量进行控制，另一方面咨询服务人员一旦受贿就要受到法律的制裁。
6.不需要担保人和代理人
国内工程国内企业承包不需要这些人，也就不必支付担保费和代理费。

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