建筑工程招投标中的清单含义

建筑工程招投标中的清单含义

工程量清单招标模式分为三种：直接费单价模式；综合单价模式；完全单价模式。采用工程量清单计价方法，所有投标单位都站在同一起跑线上，因而竞争更为公平合理，有利于实现优胜劣汰。通过市场作用优化各种相关资源的配置，最终使工程招投标价格在市场竟争中不断趋于合理。工程量清单招标是建设工程招标投标活动中按照国家有关部门统一的工程量清单计价规定，由招标人提供工程量清单，投标人根据市场行情和本企业实际情况自主报价，经评审低价中标的工程造价计价模式。其特点是“量变价不变”。

建筑工程 清单和定额有什么区别？ 为什么要编制清单 是干什么用的 ？ 为什么要套定额

清单与定额不同部分

1、半整场地不同：

清单以低层建筑面积。定额以底层建筑面积外扩2M。

2、挖土方不同：

清单以垫层底面积乘挖土深度，定额要加工作面，允许许情况下，要放坡。

3、内墙高度不同：

清单算至板顶，定额算至板底。雨蓬不同: 清单以体积，定额以面积。

4、阳台不同：

清单以体积，定额以面积。

工程量清单将要求投标人完成的工程项目及其相应工程实体数量全部列出，为投标人提供拟建工程的基本内容、实体数量和质量要求等信息。

这使所有投标人所掌握的信息相同，受到的待遇是客观、公正和公平的。

定额主要是为了满足编制施工图预算的要求，为确定和控制基本建设投资额，编制施工组织计划，对结构的设计方案进行技术经济比较提供计算依据，同时也是编制概算定额的基础。

扩展资料：

定额、清单定义区别：

一、定额是国家(省、市，行业等)颁布的作为报价参考的标准，有材料价格、人工费、机械费、措施费等。

二、 清单则是建设单位(或招标单位)提供的，本项目所使用材料的数量、规格、档次等的列表，以供投标单位作为报价参考，一般清单只有量，没有价格，施工单位只要照单填写就可以了。

一、计价依据存在的区别：传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式，它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费，再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差，最后按统一发布的收费标准计算各种费用，最后形成工程造价。

这种计价模式的价格都是指令性价格,不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。工程量清单计价采用的是市场计价模式，由企业自主定价，实行市场调节的“量价分离”的计价模式。

它是根据招标文件统一提供的工程量清单，将实体项目与非实体项目分开计价。实体性项目采用相同的工程量，由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价。

而非实体项目则由施工企业自行确定。采用的价格完全由市场决定能够结合施I企业的实际情况，与市场经济相适应。

二、单价构成的区别：定额计价采用的单价为定额基价，它只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费、材料费、及机械费，不包括间接费、计划利润、独立费及风险，其单价构成是不完整的，不能真实反映建筑产品的真实价格，与市场价格缺乏可比性。

工程量清单计价采用的单价为综合单价，它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润，以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险，其价格构成完整，与市场价格十分接近，具有可比性，而且直观，简单明了。

三、费用划分存在区别定额计价将工程费用划分为定额直接费、其他直接费、间接费、计划利润、独立费用税金。

而清单计价则将工程费用划分为分部分项工程量清单、措施项目清单、规费、税金。两种计价模式的费用表现形式不同，但反映的工程造价内涵是一致的。

四、子目 的设置的区别:定额计价的子目一般按施工工序进行设置，所包含的工程内容较为单一细化。而工程量清单的子目划分则是按一个“综合实体”考虑的。

一般包括多项工作内容，它将计量单位子目相近、施工工序相关联的若干定额子目，组成一个工程量清单子目，也就是全国统一的预算定额子目的基础上加以扩大和综合。

五、计价规则的区别工程量清单的工程量一般指净用量，它是按照国家统一颁布的计算规则，根据设计图纸计算得出的工程净用量。

它不包含施工过程中的操作损耗量和采取技术措施的增加量,其目的在于将投标价格中的工程量部分固定不变，由投标单位自报单价，这样所有参与投标的单位均可在同一条起跑线和同一目标下开展工作，可减少工程量计算失误，节约投标时间。

-工程量清单

-定额

-预算定额

工程量清单是什么？清单工程量和计价工程量的区别？

工程量清单计价方式在大型建设工程招投标中是否普遍，由投标人依据工程量清单自主报价，工程量清单计价模式可反映市场经济规律，更有利于风险合理分担，有利于招投标工作的进行。 今天保标招标小编就跟大家一起讲解一下什么是工程量清单？清单工程量和计价工程量的区别？
工程量清单的概念：
工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费税金清单组成。在招投标阶段，招标工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。
其实，工程量清单，严格的说不单是工程量，工程量清单已超出了施工设计图纸量的范围，它是一个工程量清单的概念。
清单工程量和计价工程量的区别：
清单工程量是分部分项工程量清单的简称，它是招标人发布的拟建工程的实物数量，也是投标人计算工。料。机消耗量的依据。
计价工程量也称报价工程量。它是计算工程投标报价的重要数据。计价工程量是投标人根据拟建工程施工图，施工方案，清单工程量和所采用的定额及相对应的工程量计算规则计算出来的。用以确定综合单价 重要数据。
综上所述，清单工程量和计价工程量的区别是：前者是综合单价法、后者是消耗量标准项目分部分项工程量的单价为直接工程费。现在，大家都懂了吗？
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