怎样和别人谈铺面转让

怎样和别人谈铺面转让

应从以下几个方面考虑：

1、调查的档案，承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息，房屋的用途和土地用途，房屋权利人，房屋是否已经存有租赁登记信息；

2、免租装修期，商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的；

3、租赁保证金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单

店铺转让需要注意什么

1.确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。
2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。
3.是否与前员工有经济纠纷。

请教想让别人转让店面的谈话技巧

与人交往，要有一定的机变，所谓投机。话不投机，就不好说了。比如你进服装店去，不要总是想着要让人家让店，你要当成是去交朋友。去欣赏他的货，去学学经验，这样就能有第一步的交往了。然后可以谈谈天气，说说生意好坏，如果他向你抱怨这生意不好，你就有希望了，顺着交谈的思路就可以达到转店的目的了。如果他不想转，肯定会说出一些对你有用的信息，比如他的生意好，人家的生意不好，你就转向，去找他说的那个生意不好的。为什么我要劝你去找那个生意不好的呢？因为他的对手，必然与他有很大的相似之处，有很大的冲突，既然你不能取代他，就去找他的对手取而代之再战胜他吧。

怎样和别人谈铺面转让

谈判技巧，真没人能教你，只能靠自己多经历多积累。告诉你一大堆书本知识（所谓谈判经验），只能让你看起来更像个新手。还是先把握租铺面的几个重要方面吧：1、该铺面是否有拆迁的规划；2、和你谈的人是否有权转让该铺面（铺面转让是需要房东同意的）；3、谈之前要调查周围铺面的情况（转让费、租金、消费群体、经营状况等）你目前不具备纯熟的谈判技巧，那么就把精力放在这几个关键点上。最后还是提示你一下：低调，是最管用的谈判技巧。

想要转让店铺，该怎么写介绍才最吸引人？

想要转让店铺，在介绍时一定要明确说明交通繁华，生意对口的客人较多以及明确说明店主是忍痛转让的。 在介绍转让原因时，一定要写明是遭遇了不可改变的因素 ，比如老婆生孩子无人打理店铺，或者是家中要举家搬迁，所以忍痛将店铺转让出去才吸引人。在介绍店铺的生意时，一定要强调所在位置交通便利 ，回头客也是比较多的，顺带连技术转让，才可能吸引到其他人加入。

一、店主一定要明确说明是遭遇不可改变的事情，忍痛转让店铺，并非经营不善

对于即将倒闭的店铺，我想是没有人乐意接手的。一个倒闭的店铺，除非是手眼通天之人，不然是难以盘活的。没有人乐意做赔本的买卖，更没有人乐意接受他人的损失 。如果是经营很正常的店铺，突然遇到一些无法改变的事情，导致店铺老板没有足够的时间管理店铺，这种转让信息更容易引起其他人的好感。

二、在转让店铺时，还要将周围的环境，地理位置，回头客等信息表现出来，营造出一种热闹非凡的场面 

我们经常会发现，店铺在贴出转让信息时，真正有意的顾客会在店铺的周围 观察店铺的生意。若是店铺附近有大型商场，超市和医院，说明店铺所处的地理位置繁华，重新开张 也会给人一种生机的感觉 。若是店铺周围有工厂，学校或者大型企业，那么直接表明了这个店铺的回头客比较充足，也是极容易盘活的。所以我们在转让店铺的时候，一定要将这些信息表达出来，才能吸引更多的人前来观看。在转让店铺时，我们还可以承诺带技术转让，这样也可以给新手店家更多的信心和选择。

那么，你知道在接手转让店铺时有哪些坑得值得特别注意吗？评论区里面说一下吧。