其他综合收益的特点包括哪些

其他综合收益的特点包括哪些

其他综合收益简称OCI是指企业根据企业会计准则规定未在损益中确认的各项利得和损失扣除所得税影响后的净额。企业在编制利润表时，应当在利润表其他综合收益项目和“综合收益总额项目下增列每股收益项目。企业在编制合并利润表时，除应当按照上述做法进行调整以外，还应当在综合收益总额”项目下单独列示“归属于母公司所有者的综合收益总额”项目和“归属于少数股东的综合收益总额”项目。除利润表和合并利润表的列报需要做上述调整以外，企业还应当在财务报表附注中详细披露其他综合收益各项目及其所得税影响，以及原计入其他综合收益、当

长期股权投资成本转权益 合并报表算投资收益，为什么其他综合收益要加回来？

因为在成本法转权益法时，我们是假设在转换时点将全部长期股权投资“全部卖掉”，然后再“部分买回来”。

成本法出售的时候，以前期间确认的其他综合收益要转为投资收益。

企业购买的其他企业的股票或以货币资金、无形资产和其他实物资产直接投资于其他单位，最终目的是为了获得较大的经济利益。

股权投资通常是为长期持有一个公司的股票或长期的投资一个公司，以期达到控制被投资单位，或对被投资单位施加重大影响。

如被投资单位生产的产品为投资企业生产所需的原材料，在市场上这种原材料的价格波动较大，且不能保证供应。

投资企业通过所持股份，达到控制或对被投资单位施加重大影响，使其生产所需的原材料能够直接从被投资单位取得，而且价格比较稳定，保证其生产经营的顺利进行。

股权投资通常具有投资大、投资期限长、风险大以及能为企业带来较大的利益等特点。

REITs特点有哪些？

转自汇运资本

房地产投资信托基金，简称REITs，是一种以发行收益凭证的方式汇集投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

那么REITs有哪些特点呢？下面就一起来了解一下：

1、流动性较强：REITs将完整物业资产分成相对较小的投资单位，降低投资者门槛，并拓宽了地产投资退出机制。

2、资产组合：REITs大部分资金用于管理能产生稳定现金流的物业资产投资组合，如写字楼、商业零售、酒店、公寓、工业地产等。

3、税收中性：不因REITs本身的结构带来新的税收负担，某些地区给予REITs产品一定的税收优惠。

4、积极的管理、完善的公司治理结构：公开交易的REITs，大多为主动管理型公司，积极参与物业的经营全过程;同时，和上市公司一样拥有完整的公司治理结构。

5、收益分配：REITs一般将绝大部分收益(通常为90%以上)分配给投资者，长期回报率高，与股市、债市的相关性较低。

6、低杠杆：同房地产上市公司一样，REITs同样是杠杆经营，但杠杆较为适中，美国的REITs资产负债率长期低于55%。

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