父母一方过世房屋如何继承

当父母一方过世之后，他们留下的财产的去处可能会让其子女产生纷争，尤其是房屋，因为它通常是人们最大的财产投资之一。如果未能及时采取正确的法律措施，子女可能会失去继承权，这将带来很多烦恼。本文将从多个角度详细探讨如何继承父母一方去世的房屋。

父母一方过世房屋如何继承

一、认清房屋产权状况

首先，需要了解父母房屋的产权状况。在中国，房屋产权分为国有土地使用权和房屋所有权。通常情况下，房屋产权证上只有一个名字，属于房屋所有权人。而国有土地使用权则需要查询相关房地产部门，确保房屋所在地的土地使用权属于自己的父母。

二、确定继承顺序

在确定房屋产权状况之后，需要确定继承顺序。根据《继承法》的规定，合法继承人的继承顺序应为：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果没有合法继承人，财产将被列为无主财产。

三、继承程序

继承法规定，如果父母仅有一套房屋，它应该由其合法继承人继承。继承可以通过公证或遗嘱进行。公证继承程序相对简单，需要继承人携带自己的身份证明、死者的房产证明和继承人与死者的亲属关系证明，前往当地公证处办理。遗嘱继承程序需要遵循死者遗嘱的要求。

四、涉及税务问题

在继承房屋时，还需要考虑到涉及税务问题。 中国提供免税额，如遗产小于20万，则没有遗产税；遗产在20万至100万之间，应该缴纳3%的遗产税；超过100万，应该缴纳20%的遗产税。

综上，当父母一方过世后，房屋继承可能会变得棘手。然而，只要继承人熟悉相关法律并及时采取正确的措施，房屋继承是可以顺利进行的。

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