房产证抵押多久放款

如果房产没有其他抵押，信用良好，一般银行至少会在15个工作日内放款。申请人需要提供身份证、户口簿、房产证。如果房产有抵押贷款，则需要额外的房产证明和收入证明。关于全款房和贷款房的贷款额度比例，你需要详细咨询贷款银行的工作人员。 房地产抵押贷款的限制 1.年龄限制:年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。 2.房产评估差异限制:申请房产抵押贷款时，需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构对抵押房产的价值进行重新评估。如果两者出入较大，拒贷的可能性较大，因为银行认为你有骗贷的嫌疑。(简单来说，银行认为你的房子不值那么多钱，至少价值小于贷款金额。) 3.对个人信用的限制，如职业收入不稳定、信用不良、无还款能力等。即使你有房子，如果你现在的工作收入没有那么稳定，或者你的征信不好，银行还是可以拒绝你的。认为自己还款能力弱或者没有。) 4.法律和银行不允许的借贷行为。(比如政府福利房、被司法机关查处过的房产都不允许。) 关于房产抵押贷款的小知识就说到这里。毕竟是自己的房子。如果不得已要用钱，还是不建议你用房产证抵押贷款。 展开数据 一、住房抵押贷款申请条件: 1.房子的性质；住宅、写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严格)、20年内产权清晰。 2.抵押人(正常年龄18-65周岁)身体健康。 3.抵押人近24个月内未参与信用调查。 4.抵押人能证明还款来源及其他资产(大额存单、两套房子、股票、基金等。) 5.资金的实际用途是清楚的。 二。准备材料: 1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身，需提供单身证明) 2.借款人的婚姻状况证明及复印件 3.家庭房产和汽车所有权证及复印件，其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)。 4.近6至12个月的个人主要银行账户对账单(加盖银行公章) 5.工作单位的收入证明 6.家庭民间借贷票据等证明材料。 7.评估报告 三。住房抵押贷款的流程: 1.提交材料 2.签署银行文件 3.住房评估 4.经银行批准 5.银行贷款 6.抵押登记 7.按月偿还贷款 2评论、分享和报告 搜狐 高质量的组织回答 020-10-01百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号，在金融领域打造。... 密切注意 商贷最快过户后，15-2