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房子过户要多久

时间: 阅读:7113
房子过户要多久
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苍耳子

苍耳子

2025-03-14 16:43:16

一、房子过户需要多长时间
房子过户一般3-5天就可以完成,在过户时,购房者要先支付一定的定金,然后签订合同,签合同的时候双方一定要到处签字,合同签好之后,可以到房管局进行登记过户操作,过户程序全部完成之后,就等房管局审核,审核通过之后即可拿到房产证。
二、房产过户需要注意什么
1、房产在进行过户交易的时候,首先必须先确定卖方的证件是否齐全,并且双方所签订的买卖合同必须是由房屋产权证上的所有人亲自签字才行,因为只有这样合同才是有效的,避免代签或是漏签问题。
2、房产过户整个交易过程中所涉及到的各项费用,并不是一次性收取的,所以在交易前最好将所有费用明细都弄清楚,以免中途出现添加各项杂费的情况。
3、如果是通过中介机构买房的话,那么一定要选择正规的房产中介机构来作为交易双方的监管方,这样才能保证交款后房屋能顺利过户。
4、如果买方房产在过户的时候,需要注意购买的房屋是否在抵押状态中,如果在抵押,这样的房子的过户不了的,只有没抵押的房子,才能确定交易及入住的时间,避免后期出现不必要的麻烦。
5、房产在过户前,必须先将贷款所需要条件及费用确定清楚,以免买卖交易后出现贷款问题。

最新回答共有5条回答

  • 紫苏
    回复
    2023-01-06 20:20:25

    谢邀!就说说我身认识的人吧!首先,卖新房的来说,因为有同学干过,所以知道一点。新房也是分一级代理和二级代理的。一级代理就是直接从开发商手上拿的销售许可;二级代理是从一级代理手上拿。能拿下一级代理的基本和开发商混的很熟,人家愿意给你这个生意,返点也较高,好像是五个点吧,能拿下一个楼盘的一级代理,基本是开张吃三年了,具体能赚多少,要根据楼盘的价位而定了!二级代理是从一级代理的五个点里抽,好像是一点五个点,属于干的最多,拿的少的那类!具体能赚多少,要看个人能力和楼盘的价位了!

    下面说具体事吧,四个同学在陕西上大学,04年毕业后都留到西安了,因为学习不是很好,也不认识人,从事此行业,其中,同学A,能喝酒,属于能拿酒泡馒头当饭吃的那种,和开发商混成哥们兄弟了,拿下一级代理,照顾其他三个同学,给的二级代理!06年楼盘售完,同学A,在西安买房买车,给西安音乐学院的小女友买的狗狗都是上万的,对比我们那些当时考上公务员才一千块公资的人,简直是想都不敢想的事,你说能不能买的起房?

    卖二手房的就不多说了,相信大家生活中都接触的不少!

    本人第一次写!欢迎大家批评指正,欢迎转发,一起讨论!

  • 木槿
    回复
    2023-01-06 20:20:25

    这个因人而导、本人房产中介时间4年,刚开始欠外债8万,现在也套贷款房,一部路虎极光,

  • 空青
    回复
    2023-01-06 20:20:25

    行情,运气,努力,即财商,智商,情商

  • 泠青沼
    回复
    2023-01-06 19:19:15

    房子过户需要的时间:一般在十五个工作日左右。当材料都交给了房产局,会有一个回执单,按照上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
    【法律依据】
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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