装修贷款多久放款

谢谢悟空邀请。

1、已经过户了，也就意味着购房资质、购房合同、房贷合同的审核均已通过，剩下的事情就是等候放款。

2、卖方收到全款后即可物业交割。

3、银行放款比较慢，是因为贷款额度将要用完（季度、月度），需要等候下一波贷款额度审批。

4、如果由于各种原因导致银行最终未能放款，可以换一家银行重新申请的。

5、由于排队等候放款的贷款申请人较多，某些银行可能还会顺风车的形式捆绑销售他们的理财产品、保险产品等。

这个问题可以通过三个方面来回答：

第一：一般情况下，买了房子并且已经过户了，等待银行放款这种情况下多数差不多百分之九十的没有变数，也有的不行，就是赶上政策要求收紧，那是没有办法的，银行的款下不来只能慢慢等，对方收不到房款钱就不一定给你钥匙，还是得耐心等待。

第二：出现变数的原因有很多，例如申请贷款时，你的工资太低，银行方面认为偿还能力不足的；还有就是抵押物有问题，假设你这个房子已经抵押出去了，或者你的房子评估的房价有问题；再就是你的信用卡逾期没有还的，你现在还在老赖的黑名单之中，车贷及其他贷款逾期没有还的，都是有影响的；最后，你给别人担保，别人没有按时还贷的。这些有一项出现问题你就很难办下贷款来，所以，在办贷款的时候事先看看自己存在着这些问题没有，如果没有可以，如果有赶紧处理好，不然会有影响的。

第三：我的一个朋友也是这样，买房贷款一切除了银行贷款，其他都办妥了，也是慢慢的等，等了一个多月才下来，有时也很快的，快的一个多星期就会下来的。

你好，我是@林姐姐聊房产 很高兴回答您的问题。

买二手房已经过户等待银行放款，应该没有变数了吧？

回答：没有，放心收钱吧。

我们了解一下二手房的交易流程就明白了，如果买家需要贷款的话，签署买卖合同，买家支付相应的首付款或者定金，然后买家就可以去银行那边申请贷款了，买家提供相应的贷款资料，签署贷款合同，然后等待银行审批，基本上7-15个工作日就出结果了。

审批结果出来之后，就可以到下一步了，就是去房产局办理房屋过户手续，过户完成之后，等待新的房产证出来，然后再拿新的房产证去银行做抵押。 （如果中介公司办理的话，新证出来是中介公司客服拿着，然后去银行做抵押也是中介公司客服去）如果是自己交易的话，新的房产证最好双方一起去应该办理抵押。

后面就是等待银行放款给卖家了，一般是30-45个工作日左右放款，是从房产抵押的时候开始算。 有些地方或者银行会有点变动，资金充裕的话，基本上抵押完2-3天都放款了，如果碰到年底或者银行资金紧张，那就要等了。

所以说二手房过户之后，新证出来了，也去做抵押了，后面等待银行放款是不可能有变动的了。

办理速度——贷款审批一般在1-3个工作日完成。借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。借款合同生效，资金划入借款人账户

贷款申请

申请条件

1、具有当地常住户口及合法有效的身份证明；

2、有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。

3、借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等

4、对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；

5、合作机构所规定的其它条件。

申请资料

1、申请人和配偶及参与还款人的身份证、户口簿（复印件）；

2、结婚证明或未婚证明；

3、申请人及参与还款人的收入证明；

4、房屋产权证明或公有住房租赁凭证；

5、其他合作机构要求提供的材料。

扩展资料

办理方式及流程

个人住房装修贷款是指以家庭住房装修(也有银行为商用房提供装修贷款)为目的，以借款人或第三人具有所有权或依法有权处分的财产、权利作为抵押物或质押物，或由第三人为贷款提供保证，并承担连带责任而发放的贷款。

住房装修贷款为短期贷款，各大银行期限会略有不同，不过一般都不会超过五年。住房装修贷款一般以所购住房作抵押，贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，一般没有利率优惠。

个人住房装修贷款办理方式：借款人通过中国建设银行开办个人住房装修贷款业务的分支机构申请办理个人装修贷款业务。

注意事项