交房多久办房产证

这个我来给咱们大家解答。

1、首先在房产交易过户前期。买房必须核查清楚，此房产是否存在抵押或查封？那么就需要在房管局打一份房产登记簿，或者是未查封证明。

2、房产证产权人是否存在负债或者关于房产证上的负债。产权持有人，夫妻双方。去中国人民银行打一份详情版的征信报告。上面就会体现出此房是否存在抵押负债多少？产权人是否存在负债负债多少？

3、如果房产证产权人在民间有借贷，但是在未查封证明和登记簿上或者是征信报告上没有显示，那么就不会存在房产证上的一些产权纠纷。

4、如果产权人夫妻双方在详情版的征信报告上负债累累，切记在房产交易过户期间，不垫付，不提前付款，走房管局交易过户的正规流程。

本人不太清楚您当地房产交易的流程是什么样子？那么我说说如何避免风险性的交易过户？

如果您是按揭买房，在签订二手房买卖合同的时候必须写清楚。产权没有纠纷，没有抵押，没有被查封。且不存在民间任何对于房产证上的抵押借贷，约定好违约责任。切记必须监管首付款。银行尾款审批下来，要进行资金监管。正常办理完过户手续。在交付房款。

拿本人身份证到不动产管理局，查一查该房的情况，会打印一份房产信息单出来，里面有注明的。

根据《物权法》规定，房产抵押必须办理抵押登记才生效。

所以，房产是否存在抵押，直接要求对方到不动产登记中心查询房屋产权情况即可，即可知晓房产是否存在抵押登记或被司法机关查封情况。

实践中，很多民间借贷会在借款合同中约定将债务人的某套房产作为担保，并且借款会将房产证原件等材料交付给对方。双方只是约定抵押，但是并未办理抵押登记，抵押权是不成立。

还有的出借方为了保险，会要求签订《商品房买卖合同》，借款无法偿还之后，便起诉要求履行买卖合同。因为这个现象具有普遍性，所以这个问题司法解释也已经明确规定。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四规定：

“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回其起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。”

从上述规定来看，法院是不认可双方之间的买卖合同关系，而是认为应当按照基础法律关系来审理。法院判决生效之后，债务人无法履行，再去拍卖房产清偿。

房屋证是证明购买者拥有该房产所有权的证明，若是没有办理房产证的话，意味着购房者对房子不能进行转让、交易、租赁等等行为，而且还存在着极大的分享，所以购买的房子在交房后一定要办理好房产证，那交房后多久可以办房产证？下面就随我一起来了解下吧。

一、交房后多久可以办房产证

一般来说，交房后第二天就可以开始办理房产证了，这个办理期限为90天，也就是说交房后的90天内开发商是一定要提交相关材料进行所有权的登记和办理土地使用权等手续，而办理房产证的时间一般只要7-10个工作日。若交房超过一年还没有办理房产证的话，购房者可以申请解除买卖合同并要求开发商赔偿损失。

二、房产证办理程序

一般来说购买新商品房的话，其房产证是由开发商代办的，在法律上规定了房产开发商有协助业主办理房产证的义务，所以新房的房产证通常都是由开发商来办理。在商品房竣工后后，开发商就需要先申请房屋产权的初始登记，也就是将该商品房登记在开发商的名下，这时候开发商要提交房屋已竣工的证明、建设用地使用权证明、登记申请书、身份证明、房屋测绘报告等材料。

然后在交房后就要同业主一起办理商品房转移登记手续，开发商和业主需要向当地的房产交易中心一起提出转移申请，这时候要提交双方身份证明、登记申请书、房屋买卖合同、房屋所有权证书等材料，业主还要缴纳契税、房屋维修基金等费用。

编辑小结：以上就是关于交房后多久可以办房产证，交房手续完成后就可以马上办理办理房产证的，一般在购房合同上就会对交房时间、办房产证的时间做好相关的约定，希望我分享的内容能给大家一些参考。