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买房需要多久

时间: 阅读:8611
买房需要多久
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夏枯草

夏枯草

2025-03-14 12:25:36

买房子按照付款方式的不同分一次付清和贷款买房两种,而时间也因两种付款方式的不同而长短不一。
一、一次付清购房,此种方式购房时间短。谈妥购房细节后,付款当天即可去房地局办理过户手续,一般房地局办理过户需要20个工作日左右,也就是说看好房后大概20个工作日即可完成购房;
二、贷款买房,此种方式时间较长。从看好房到完成购买大概需两个月,具体步骤如下:
1、购房人去银行提出贷款申请,银行受理需要大概三个工作日;
2、三日后购房人付首付并与房主去房地局办理过户手续,同时在银行签订贷款合同;
3、等待大概20个工作日,房地局办理下房本;
4、银行拿上新办理下的房本在房地局做它项处理,该过程需要15个工作日左右。
注:以上为一般时间,因我国购买房产人员过多,房地局常处于业务过于繁忙状态,存在一两个月延误属于正常现象。

最新回答共有5条回答

  • 匿名用户
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    2023-01-09 06:06:51

    买房重要还是结婚重要?

    其实这件事情买房和结婚那个排第一选择的话,肯定站在每个人的角度选择不一样!我认为,如果在没有钱买房子的情况下,两个人感情足够好,两个人有共同目标的话我会选择先结婚的。

    我和我老公结婚的时候,房子是公婆他们的,当然那时候我们两个根本没有能力买房子甚至是付首付的,所以结婚的时候是住在了他父母的房子里的!虽然住在一起房子是小了一些的,但是我们在一块都是很幸福的!结婚之后更加使我们有了责任感,懂得了去努力挣钱养家,甚至有开始慢慢存钱,日子过得一天天的非常的充实,因为我们两个有一个共同的目标就是挣钱买一套自己的房子,拥有自己的一个小家,想着通过自己的努力每天在为自己的家进一步的时候,心情是激动的,我们两个也会是齐心协力的,并且我们两个在努力的过程中也承载着幸福!


  • 泠青沼
    回复
    2023-01-09 06:06:51

    这是一个简单的选择题,我想90%以上的读者都会选择结婚选项。但这又是一个矛盾体,有时候结婚的阻力又来源于房子,比如楼市曾经流行的一句广告语“搞定丈母娘”,说的就是房子的重要性。

    究竟是先结婚,还是先买房?我曾在中相关话题中,已经阐述了我个人的观点,简而言之就是,要根据自己的实际情况而定,量力而行。

    通常的情况下,本人主张先结婚再购房。因为在现实生活中,靠自己努力且正走在奋斗路上的年轻人,占绝对的比重。他们暂时没有足够的能力,与当下高房价较劲。

    租房结婚也是一种不错的选择,她(他)毕竟更在意的,是彼此的未来。从某种意义上讲,租(借)房更能激发年轻人奋斗的激情,同甘共苦、风雨同舟,向着对美好的向往毅然前行。

    从现实情况讲,年轻人暂缓购房,能减轻前进(创业)路上的压力,如果在还房贷的路上负重前行,你可能走得很艰难,甚至要掉队。

    诚然,在条件允许的情况下,购房能体现刚性居住及兼顾投资功能,也是一件不错的事情。毕竟,房产在所有投资领域中,相对而言是最稳定的。

  • 泠青沼
    回复
    2023-01-09 06:06:51

    买房重要还是结婚重要,两样都很重要,这也要根据你本人的情况。1、如果现在还没有女朋友,可以先买房。

    2、如果现在已经有女朋友了,可以两人一起商量好,是买房还是先结婚。

    3、如果你是因为经济情况不是那么好的话,可以先买了房,再和女朋友登记结婚,晚点经济好点再筹备结婚。

  • 祝由师
    回复
    2023-01-09 05:05:41

    对大部分普通人来说,在中国买房是一件十分困难的事情,这也是为什么现在会有这么多人希望房价下跌的原因,可惜的是中国房价始终没能出现下跌。而且房价不仅没有下跌反而还出现了上涨,根据社科院最新公布的数据显示,截至2020年11月全国平均房价正式突破万元大关,目前房价为10071元/平米,同比去年上涨里7.9%。本来大家买房就已经够困难的,现在房价还突破里万元大关,普通人买房的难度只会更大。那么问题就来了,在目前的房价水平下,一个普通人如果想要买房的话,需要多久才能买得起呢?相信这也是很多人关心的问题。
    需要多久的时间才能买得起一套房子?这不仅仅由房价高低决定,更受到居民收入高低的影响。那么现在中国居民的人均收入水平是怎么样的呢?根据国家统计局公布的数据显示,今年前三季度我国居民的人均可支配收入为23781元,平均月收入是2642元/月。这样算下来的话,一年下来普通居民的收入也就是31704元,在当前的房价水平下也就是购买3平米房子。普通人辛苦一年最后竟然只能买3平米房子,如果想买一套90平米的房子,那就需要30年时间。不过好消息是,因为大部分人买房都不是仅仅只靠自己一个人的努力,而是全家人的努力,按照一家三口计算的话,理论上普通家庭只需要10年的时间就能买得起一套90平米的房子。
    实际上去年就由机构做过调查,最后给出的结果是全国重点50城房价收入比达到13.3,跟上面笔者自己计算出来的数据相差无几。不过这也仅仅是理论上的时间,毕竟上面的计算都是建立在不吃不喝的基础上,如果考虑到日常开销的话,买房所需要的时间肯定会延长。
    所以从这两个数据就能明显看出,目前的房价水平下中国居民面临着一定的购房压力,而现在市场上的房价还突破了万元大关,上涨了7.9%,那买房只会更难。不过好消息就是,大部分这买房的时候都不会选择全款购买,而是会向银行贷款。按照30%的首付计算的话,那也就是说普通家庭一般只需要3-5年的时间就能攒齐购房的首付,这能极大的缩短购房者买房所需要的时间。
    不过即便是购房者能贷款买房,但借来的钱始终的要还的,所以贷款购房者买房之后也会承受巨大的压力。例如这前几年的时候,还经常能看到网友说自己因为还贷不敢下馆子的消息,只不过这两年因为房住不炒的原因,这种现象减少了很多。那么在房价给购房者带来如此巨大购房

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