多久买房

买房时交或拿产权证交都可以的，根据自己情况决定，开发商会通知。

悟空邀请我来回答。看了题主的问题，题主是想炒房，心还比较急。我来从多角度来帮题主分析。

按照《契税法》的规定，契税的缴纳时间是土地、房屋权属在交易发生时缴纳。你买的是2年多以后交楼的期房，距离权属登记交易还有很长时间。

按照购买期房交易的习惯，缴纳契税的时间可以在网签合同备案30后去缴纳。注意是“可以”，不是“必须”。必须缴纳契税时间是开发商交楼后，在半年内开发商在为你这套房子办房产证时，开发商通知你去交，这个时候是必须要交。在可以交，到必须交，你有2到3年的等待时间。

题主的想法是，提前2到3年缴纳了契税，等期房交楼办出房产证后就可以立即转卖，把房子炒卖掉，还可以免增值税。题主想法很美好，可能现实很骨感。

我不知道题主买的期房在哪个城市？在“房住不炒”大政策背景下，很多城市政府对房地产有调控政策，有限售政策，比如必须办出房产证满3年才可以交易，强调的是房产证的登记时间，不是契税缴纳时间。就算你买期房时，那个城市暂时没有这个限售政策，保不期在在2年当中，政府来一个限售政策，题主的计划就落空。

题主在还没有交房的情况下去缴纳契税，依据的购房合同约定的建筑面积，这个面积是按照图纸计算出来的面积，在办房产证时，是要按照实测面积来计算的。假如图纸面积与实测面积有误差，就导致题主要补交房款（或开发商退部分差价）。假如是补交房款，那题主还必须补交契税，那契税的缴纳时间是按照最后一次缴纳的时间计算。那题主的计划还是要落空了。

题主的计划要实现是在开发商按照《商品房买卖合同》能如期完成。假如楼盘烂尾了，不能如期交楼，假如不能实现合同目的，或者要退房退款，题主这个契税白白交早了。题主要知道，你交钱给别人容易，你要退钱就不是那么容易啦。

假如社会上有很多像题主想炒房的人在，当地政府会随时出台调控政策，以办出房产证多少时间才可以免增值税的，而不是以缴纳契税的时间。或者出台一个限售政策，办出房产证满2年或3年才可以出售。题主的计划又要落空。

题主缴纳契税是在置业顾问建议下去提前缴纳契税，不

对大部分普通人来说，在中国买房是一件十分困难的事情，这也是为什么现在会有这么多人希望房价下跌的原因，可惜的是中国房价始终没能出现下跌。而且房价不仅没有下跌反而还出现了上涨，根据社科院最新公布的数据显示，截至2020年11月全国平均房价正式突破万元大关，目前房价为10071元/平米，同比去年上涨里7.9%。本来大家买房就已经够困难的，现在房价还突破里万元大关，普通人买房的难度只会更大。那么问题就来了，在目前的房价水平下，一个普通人如果想要买房的话，需要多久才能买得起呢？相信这也是很多人关心的问题。
需要多久的时间才能买得起一套房子？这不仅仅由房价高低决定，更受到居民收入高低的影响。那么现在中国居民的人均收入水平是怎么样的呢？根据国家统计局公布的数据显示，今年前三季度我国居民的人均可支配收入为23781元，平均月收入是2642元/月。这样算下来的话，一年下来普通居民的收入也就是31704元，在当前的房价水平下也就是购买3平米房子。普通人辛苦一年最后竟然只能买3平米房子，如果想买一套90平米的房子，那就需要30年时间。不过好消息是，因为大部分人买房都不是仅仅只靠自己一个人的努力，而是全家人的努力，按照一家三口计算的话，理论上普通家庭只需要10年的时间就能买得起一套90平米的房子。
实际上去年就由机构做过调查，最后给出的结果是全国重点50城房价收入比达到13.3，跟上面笔者自己计算出来的数据相差无几。不过这也仅仅是理论上的时间，毕竟上面的计算都是建立在不吃不喝的基础上，如果考虑到日常开销的话，买房所需要的时间肯定会延长。
所以从这两个数据就能明显看出，目前的房价水平下中国居民面临着一定的购房压力，而现在市场上的房价还突破了万元大关，上涨了7.9%，那买房只会更难。不过好消息就是，大部分这买房的时候都不会选择全款购买，而是会向银行贷款。按照30%的首付计算的话，那也就是说普通家庭一般只需要3-5年的时间就能攒齐购房的首付，这能极大的缩短购房者买房所需要的时间。
不过即便是购房者能贷款买房，但借来的钱始终的要还的，所以贷款购房者买房之后也会承受巨大的压力。例如这前几年的时候，还经常能看到网友说自己因为还贷不敢下馆子的消息，只不过这两年因为房住不炒的原因，这种现象减少了很多。那么在房价给购房者带来如此巨大购房