法律主观:
离婚后具有购房资质的随时可以买房,是否可以买房根据有无资质确定。房地产管理部门对离婚后买房的时间没有特殊限制,离婚后财产分割清楚且名下没有房产的可以直接购买房产,与离婚时间的长短没有必然关系。
法律客观:《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》二、对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策,从严防控信贷风险据有关方面反映,近期,购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加,这既影响了调控政策效果,也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题,增加商业银行住房信贷风险。因此,对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策执行;申请住房公积金贷款的,按二套住房公积金贷款政策执行。
法律分析:离婚后只要以前没有过贷款记录,在拿到离婚证的第二天就可以买房,如果离婚三个月以上则需要民政局开单身证明,这样买的房才算首套房。想要按照购买"首套房”享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《民法典》第一千零八十条 完成离婚登记,或者离婚判决书、调解书生效,即解除婚姻关系。
无论离婚多久都可以买房。离婚跟当事人买房没有必然联系,离婚后可以随时买房。离婚后没有房产,再买房的应该按首套房产算
无论离婚多久都可以买房,房地产管理部门没有特别的离婚购房要求,离婚后,如果再次买房,应该是第一套房,是有资格买房的。
许多银行已经发布了指导方针,如果离婚后申请第一次住房贷款,贷款必须需要一年以上的时间,以便于填补疑似假离婚买房的缺口,也就是在银行进行审查时,对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房地产的借款人,虽然离婚以后没有以自己名义拥有房产,只有在离婚超过一年后,才有必要同意根据第一套住房贷款规范发放贷款的要求,或者规定要求离婚超过三个月后再申请住房贷款。
当事人的财产是否为第一套房,与离婚期限没有直接关系,这主要取决于有关当事人是否以其名义拥有财产,但为了买房子假离婚的,则要买完房子一年后才可以复婚。
本站内容仅供参考,不作为诊断及医疗依据,如有医疗需求,请务必前往正规医院就诊
祝由网所有文章及资料均为作者提供或网友推荐收集整理而来,仅供爱好者学习和研究使用,版权归原作者所有。
如本站内容有侵犯您的合法权益,请和我们取得联系,我们将立即改正或删除。
Copyright © 2022-2023 祝由师网 版权所有
邮箱:daokedao3713@qq.com