房贷一般多久批下来

如果房贷被拒绝怎么补救呢？

1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。

2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。

3、找贷款中介。您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。

4、找贷款公司。找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。

房贷被拒绝肯定是事出有因，有可能是当事人收入与支出不成正比，也有可能是征信有污点。当房贷被拒绝后虽然上面几种方法可以补救，但不一定会成功。所以为确保通过申请，首先征信一定不能有污点，只有个人信誉良好才可以向前进一步，申请房贷机会率才高@

一、银行拒贷原因

1、银行流水不足

一般来说银行流水为月供的两倍以上，如果不足，银行就会拒贷

2、个人征信不良

银行审批贷款的时候会评估风险，如果你信用卡或小贷两年之内有六次以上逾期、或者超过三个月未还，银行就会拒贷

3、个人负债过高

每个人的信贷是有一定的额度的，一般来说负债率不能超过50%，而且也不能有过多的网贷，或者近半年信用卡额度使用月月超过80%，银行就会拒贷

二、如何处理

1、根据情况采取补救措施

根据三种情况进行一个补救，如果银行流水不足，可以提高贷款年限，减少月供或者在银行存一笔定额，来使银行放宽对流水的要求；个人征信不良，最好以资质好的亲属名义买房贷款，等征信好了再房产变更；个人负债过高需要提前把这些负债还清，信用卡频繁用空，也是可以跟银行协调解释。

2、换银行

每个银行的要求是不一样的，有些银行政策相对宽松，可以跟中介协调，更换贷款银行，一半小银行更容易审批过，前提要看银行资金如何，小银行还有个问题就是放款可能慢一些，很多大银行要少掉自己去办理抵押这一步。

3、跟开发商中介协调退定金

如果用尽办法还是没办法，那就只能和中介开发商协调退定金来减少损失，最好的办法是在签合同的时候加一条，如果贷款批不下来，定金退还的条款。

根据题主所表述的信息，老刘初步判定，客户经理属于违规搭售，这个和要求你办个信用卡，买点基金属同一性质。基于你的情况，老刘给出以下意见。

如果手上有客户经理要求你买金币产品才能办理按揭贷款的证据，这个证据可以是电话录音。那你可以直接到所属地的银保监机构投诉举报。银行谁都不怕，就怕银保监会，给你说个案例，银行未经客户同意，私自查询个人的征信报告，银保监会都能对银行罚款几十万。不管你手上的证据能不能确认，你都可以到银保监会举报投诉，银行怎么的都要给你个解释，不然这个投诉不是那么轻易就过了。

在回答你七千多的产品，没有收据发票，只收现金，是否合理的问题。原则上没有问题，因为银行代销的一些钱币产品，都是由对应的供应商供货，如果涉及到发票类的问题，供应商就给你解决了。

问题二：假设贷款已批，你没有反对购买产品却遭到退单，是否违规？违规是肯定的，但你要有证据，不然就是不了了之。一般对方敢让你购买产品，那说明你贷款也基本没啥问题。问题三：贷款没批，客户经理诱骗你购买产品，就是违规搭售，投诉渠道走起。

最后说房贷被拒单，怎么办？首先你要询问建行你被拒贷的理由是什么？不要给个笼统的综合评分不足，就把人打发了，这是个最容易糊弄人的理由，就像恋人分手说性格不合一样的道理。说不出信服的理由，还平白无故的查询了一次征信报告，是非常影响你后续房贷的顺利审批。

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15个工作日左右。
从申请到放款大约需要15个工作日左右。购房贷款购买，全程约20个工作;看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天;提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日;物业评估，第三方担保：1-2个工作日;银行审批：5个工作日；房屋过户，支付首付款：1个工作日;交税、领取新房产证：4个工作日;银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日;银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日。

拓展资料：
房贷批不下来怎么办?
按揭贷款办不下来的原因有很多，在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。
1、卖方的原因。
在新房交易当中，如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
如果是二手房交易中，卖方销售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有异议等卖方因素导致的贷款不批，则购房者有权要回定金与首付，并可追究卖方责任。
2、购房者的原因。
信用不好。
如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
无法支付房款。
如果合同约定的时间已到，买方无法支付房款属于违约，应当按照合同的约定承担相应的违约责任。除非买卖合同就该问题约定了免责条款，否则消费者很难获得全额退款。
违约。
如果不能退回全款，具体能退多少钱，也同样要看双方合同的约定。如果违约，应当按照合同的约定进行赔偿，如违约金少于已经支付的房款，卖方应当在扣除违约金后退还买家已经支付的其余房款。
是否能转手卖房。
因为转手卖房属于债权债务的转移，应当征得债权人的同意后才有效。
是否可以协议延期贷款。
如合同对此没有约定，是否同意延期贷款的主动权在卖方手上，可以协商解决。