新房产证一般多久下来

如果买房房产证就是主要的，因为这个确定房子的产权问题。对于房子的购买有时是新房，有时是二手房，有时还有预订房。对于购房款有的全款，有的上班人员就用住房公资金，有的分期付款。购房也需要注意的关键就是房产证，有的开发办不成房产证那就是“小产权”，对于能够办理房产证的也就是说政府部门批准了土地开发，有政府部门批准的文件，有土地部门的土地批准文号等相关文件。如果自己经济条件比较紧张，就会购买二手房，在购买二手房的时候也要有房产证，如果还没有办理房产证，就要去房产或者土地管理局进行咨询，问清这个二手房的归宿地的情况，然后根据实际情况进行购买。

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一、对于买二手房，房产证未下，购房者是否能购买？

答案：不能买卖，所有交易都是不合法的，出现一切问题都是不具备法律责任的，因为是违规操作，（无论那种操作都具有风险，建议不交易、不买卖）

二、那么想买二手房，房产证又未下来，购房者应该怎么办？

答案：没有最好的办法，只能等房产证下来交易是安全的。通过其他途径交易都是不安全的。

四、房产证一般多久可以下来？

房子交房后，一般在交房后180个工作日内办理完毕，需要开发商将需要办理缴纳的费用补清。如果没有按时办理完毕，也不能拖延4.5年，长时间拖延肯定是有问题的，最大问题就是资金挪作它用。

三、房产证过户什么时候最便宜？

现在房子过户未满2年，需要缴纳房产增值税（也就是0.56%，总房款的0.56%是需要缴纳的税额），不动产证满2年后将不再收取房屋增值税，一般卖房是不承担增值税的。（具体双方商议）。

望以上回答能帮助到您！

房产证没有而进行的房产买卖，有很大的风险，要根据具体情况分析，建议你当面咨询律师处理。

按照规定，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。

但需要注意的是，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。

1.  办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、接到房屋买卖通知后，买卖双方应持身份证、户口本、盖章等，交纳手续费、契税、印花税后，方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。

3、买卖过户手续办理完毕后，买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记。

公共维修基金一般由房产所在的社区做募集，部分城市已开始由银行募集公共维修基金，支付的方式可请教开发商的服务人员。需要注意的是，无论是村集合或银行收集代表，必须保持良好的支付证明，工资证明这两个钱是必要的文件，办理房产证，一旦丢失，会影响获得房产证。

5、必须做好管理部门领取房产证的通知，并按照上述通知时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、制作费时，需要仔细查看房产证的记录，尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息。